В таблице 2.3 рассмотрим преимущества ипотеки по сравнению с арендой.
Таблица 2.3 – Преимущества ипотеки по сравнению с арендой
ИПОТЕКА |
АРЕНДА |
-Вы платите деньги, рассчитываясь за свою, а не за чужую квартиру; |
- Вы платите хозяину квартиры за временное пользование его имуществом; |
-На приобретенную квартиру Вы получаете зарегистрированное право собственности; |
- Вы не имеете никаких прав на жилье – в любой момент собственник может расторгнуть с вами договор; |
- ежемесячный платеж фиксируется в соответствии с ценой и процентами на сегодняшний день; |
- арендная плата постоянно повышается, как и стоимость любых квартир; |
- Вы получаете регистрацию (прописку в квартире и возможность зарегистрировать (прописать своих родственников; |
- временная регистрация возможна только при согласии собственника, арендодатель не станет Вас прописывать; |
- Вы можете получить льготу на приобретение жилья от государства – вернуть 13% заработной платы, удержанной в качестве подоходного налога (до 130 тысяч рублей); |
- Вы платите налоги дважды. Получая свои доходы – вы выплачиваете налоги. Арендодатель свои налоги закладывает в стоимость арендной платы; |
- в случае непредвиденных обстоятельств Вы можете на время сдать свою квартиру, а полученной платой за аренду погашать кредит; |
- в случае непредвиденных обстоятельств Вы можете пожить у родственников, не имея перспективы на свою собственную квартиру; |
- рыночная стоимость Вашей квартиры постоянно растет, в то время как Вы платите только сумму, зафиксированную на момент заключения договора. |
- чужая квартира становится дороже, а ее собственник богаче. |