Готовность банков увеличить сроки для заемщиков, желающих уменьшить ежемесячный платеж, кажется рискованной. Но банкиры уверяют, что желающих платить меньше, но дольше, не так много. «Если, например, доход заемщика уменьшился, мы также готовы рассмотреть вариант с увеличением срока и, соответственно, уменьшением ежемесячного взноса. Это лучше, чем иметь проблемы с выплатами от таких клиентов. Хотя пока с подобной просьбой обратился только один заемщик с очень серьезной суммой кредита», - говорит заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов. К тому же, чтобы обезопасить себя, перекредитование банки предлагают только дисциплинированным заемщикам, не допускавшим просрочек по первоначальному кредиту. Для рефинансирования автокредита в Абсолют-банке нужна хотя бы трехмесячная история платежей по «старому» кредиту.
Существуют также различные программы перекредитования.
Этот раздел можно было бы сегодня закрыть, поскольку кризис заставил банки закрыть свои программы перекредитования. Но я пока не буду его закрывать, поскольку эти программы хоть и в измененном виде, но еще появятся на нашем рынке после окончания кризиса. Все, что описано ниже происходило до кризиса. Теперь это история.
Райффайзенбанк. Программа перекредитования Райфазенбанка предусматривает выдачу второго кредита на срок от 1 до 25 лет. При этом срок ипотечного кредита может быть увеличен на 5 лет по сравнению с кредитом в первом банке.
Первое время до полного оформления квартиры в залог Вам придется платить повышенный процент 12,25 – 13,25%. После оформления – в зависимости от выбранной Вами кредитной программы.
При программе перекредитования с постоянной ставкой процента и в случае если срок перекредитования не превышает 10 лет Ваша ставка будет от 9,75 до 10,25%. При подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ – 9,75%, при подтверждении справкой по форме банка 10,25%.
В том случае если Вы выберете плавающую ставку, то при 10 летнем кредите в первый год будете платить по ставке 9,25%, а потом Ваша процентная ставка будет исчисляться по формуле LIBOR + 4,25% при белой зарплате и LIBOR + 4,75% при серой.
Готов Райфайзенбанк и к перекредитованию ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости.
Банк КИТфинанс. Программа перекредитования банка КИТфинанс предусматривает выдачу ипотечного кредита по ставке 9,75% при долларовом кредите и 11,75% при рублевом. Рублевый кредит можно брать на срок от 1 до 30 лет, долларовый от 1 до 15 лет.
Вы можете изменить и ежемесячный платеж, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.
Возможно досрочное погашение кредита.
Однако существует одно маленькое НО.
Перекредитоваться в КИТфинансе Вы сможете только если брали ипотечный кредит в следующих банках:
Сберегательный Банк Российской Федерации (Сбербанк России);
Внешторгбанк / Внешторгбанк Розничные услуги (Внешторгбанк 24);
Международный Московский Банк (ММБ);
Городской Ипотечный Банк;
Банк ДельтаКредит;
Банк Сосьете Женераль Восток;
Райффайзенбанк Австрия;
НОМОС БАНК.
Международный Московский Банк запустил программу перекредитования ипотечных кредитов, полученных в других банках. Программа действует в двух столицах - Москве и Санкт-Петербурге. Минимальная процентная ставка по условиям данной программы находится на уровне 9,9% в долларах и 14% в рублях. Максимальный срок кредитования - 20 лет. Размер кредита не может превышать 80% от оценочной стоимости квартиры. Минимальная сумма кредита - 10 тысяч долларов (или 250 тысяч рублей), а максимальная - 500 тысяч долларов (или 12 500 тысяч рублей).
